THE EMERALD RIVER PARK

Giới Thiệu Dự Án The Emerald River Park Lái Thiêu

The Emerald River Park là tổ hợp căn hộ cao cấp sở hữu Bến du thuyền duy nhất, nằm ngay mặt tiền sông Sài Gòn tại phường Lái Thiêu, TP.HCM. Dự án tuân thủ nguyên tắc phong thủy “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”, tạo nền tảng cho giá trị bất động sản bền vững.

Về giao thông, dự án tiếp giáp trực tiếp với Quốc lộ 13 và tuyến Metro, mang đến khả năng kết nối nhanh chóng đến các khu vực trung tâm. Trong vòng bán kính 3 km từ dự án có đầy đủ tiện ích xã hội như trường quốc tế, bệnh viện hàng đầu và trung tâm thương mại hiện đại.

Quy mô xây dựng gồm 5 block cao 40 tầng, cung cấp tổng cộng 2.460 căn hộ đa dạng về loại hình. Dự án do Tập đoàn Lê Phong phát triển, hợp tác cùng các đối tác uy tín như Central, Samsung và MB Bank. Điểm nhấn nổi bật là Bến du thuyền độc bản trên sông Sài Gòn cùng hệ tiện ích “tầng không” đẳng cấp, nơi hài hòa giữa thiên nhiên, tiện nghi và phong cách sống thượng lưu.

Mặc dù sở hữu vị trí ven sông đắt giá, Căn Hộ The Emerald River Park được chào bán với mức giá cạnh tranh, chỉ từ 50 triệu/m². Chính sách thanh toán linh hoạt, chỉ 1%/tháng, tạo cơ hội hiếm có để an cư cao cấp ngay mặt tiền sông Sài Gòn.

Thông Tin Tổng Quan Dự Án The Emerald River Park

Tiêu chí	Chi tiết
Tên dự án	The Emerald River Park
Vị trí	Đ. Bờ Bao Sông Sài Gòn, P. Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư	Công Ty TNHH Đầu tư & Phát triển Bất động sản Minh Phúc (thành viên Tập đoàn Lê Phong)
Tổng thầu	Central
Thiết kế cảnh quan	LJ-Group
Thiết kế kiến trúc	D&B
Tư vấn quy hoạch	Kiến Xanh
Tư vấn giám sát	S&K
Quản lý vận hành	CBRE
Đối tác thiết bị	Lixil, Hafele
Đối tác công nghệ	Samsung
Ngân hàng bảo lãnh	MB Bank
Tổng diện tích khu đất	Quy mô diện tích lập quy hoạch dự án là 1.8 ha
Quy mô tổng thể	Dự án theo bản vẽ thiết kế gồm 05 tháp (A, B, C, D, E) – 40 tầng nổi và 02 tầng hầm
Tổng số sản phẩm	2.460 sản phẩm
Căn hộ để ở	1.602 căn
Căn hộ lưu trú (condotel)	838 căn
Shophouse (căn hộ thương mại dịch vụ)	20 căn
Cơ cấu theo tháp – Tháp Glory	301 sản phẩm
Cơ cấu theo tháp – Tháp Vira	498 sản phẩm
Cơ cấu theo tháp – Tháp Soro	492 sản phẩm
Cơ cấu theo tháp – Tháp Creta	490 sản phẩm
Cơ cấu theo tháp – Tháp Arco	650 sản phẩm

Chủ Đầu Tư The Emerald River Park: Công Ty Cổ Phần Tập đoàn Lê Phong

Tổng quan và năng lực

Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong là chủ đầu tư The Emerald River Park. Đây là một trong những chủ đầu tư bất động sản có uy tín tại Việt Nam, đặc biệt hoạt động mạnh ở khu vực Đông Bắc TP.HCM – Bình Dương. Trong hơn 12 năm hoạt động, Lê Phong Group đã phát triển và bàn giao nhiều dự án. Tập đoàn đã đưa ra thị trường trên 22.000 sản phẩm thuộc 32 dự án, trải dài từ căn hộ cao cấp đến nhà phố, biệt thự và nhà ở xã hội chất lượng cao.

Chiến lược phát triển của công ty tập trung vào xây dựng pháp lý hoàn chỉnh, phát triển bền vững và đảm bảo chất lượng sản phẩm. Những yếu tố này góp phần tạo dựng uy tín và vị thế trên thị trường của Lê Phong.

Thông tin pháp lý và cơ cấu

• Tên doanh nghiệp: Công Ty Cổ Phần Tập đoàn Lê Phong (Lê Phong Group)
• Mã số thuế: 3702923540
• Trụ sở chính: Tòa nhà Lê Phong, Số 68 Đại lộ Bình Dương, P. Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh
• Người đại diện theo pháp luật: Ông Bùi Ngươn Phong – Chủ tịch Hội đồng Quản trị
• Vốn điều lệ (2025): 868 tỷ đồng
• Số nhân sự: Hơn 390 cán bộ, nhân viên

Các dự án tiêu biểu do chủ đầu tư Lê Phong Group triển khai

• The Emerald Golf View: nằm trên mặt tiền Đại lộ Bình Dương, P. Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh. Dự án có quy mô 2 block trên diện tích 8.627 m2, gồm 2 tầng hầm và 40 tầng nổi, tổng cộng 1.091 căn hộ. Dự án đã hoàn thành, bàn giao và cư dân nhận sổ hồng.
• The Emerald 68: địa chỉ Số 68 Vĩnh Phú 16, P. Bình Hoà, TP. Hồ Chí Minh. Đây là dự án hợp tác giữa Lê Phong và Coteccons, triển khai trên diện tích 7.101 m2 với 2 block, cao 37–39 tầng, 3 tầng hầm và 770 căn hộ. Dự án đã cất nóc vào tháng 1/2026.
• The Emerald Garden View: mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thuận An, TP. Hồ Chí Minh. Lê Phong phát triển dự án trên khu đất 2 ha, 2 block cao 25 tầng, hơn 2.000 căn hộ và 2 tầng hầm. Hiện dự án đang thi công phần móng hầm.
• The Emerald Boulevard: tọa lạc trên đường Vĩnh Phú 10, P. Bình Hoà, TP. HCM. Quy mô khu đất hơn 10.000 m2, công trình gồm 40 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp 1.200 căn hộ. Tiến độ hiện đang thi công phần móng.
• New Lavida: mặt tiền ĐT743C, P. Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh. Dự án có diện tích 12.000 m2, gồm 2 block cao 30 tầng với 1.000 căn hộ. Đây là sản phẩm nhà ở xã hội chất lượng cao, hướng tới nhu cầu an cư thực tế.
• Các dự án khác do Lê Phong làm chủ đầu tư bao gồm: Khu nhà ở TM Lê Phong; Khu nhà ở TM Tam Phú; Khu nhà ở TM Bình Chiểu; KDC Tân Bình 1, 2, 3; KDC Tân Đông Hiệp 1, 2; KDC Bình Chuẩn 1, 2; KDC An Phú 1, 2, 3; KDC Thuận Giao.

Vị Trí The Emerald River Park: Chi Tiết Địa Chỉ

Vị trí The Emerald River Park nằm trên Đường Bờ Bao Sông Sài Gòn, phường Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh. Đây là một điểm đất có lợi thế lớn về mặt địa lý và tiện ích xung quanh, tọa lạc ngay trung tâm khu Lái Thiêu sầm uất, lâu đời.

Địa điểm và kết nối giao thông

Dự án sở hữu mặt tiền ven sông với tuyến đường dự kiến 6 làn xe, thuận lợi cho lưu thông. Từ đây, cư dân dễ dàng tiếp cận các trục đường chính của vùng, bao gồm:

• Đại lộ Bình Dương
• Quốc lộ 13
• Quốc lộ 1K
• Tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn (Vành đai 3)

Các kết nối này giúp rút ngắn thời gian di chuyển tới trung tâm TP.HCM và các khu vực trọng yếu như Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Thạnh và Sân bay Tân Sơn Nhất.

Ranh giới tự nhiên của khu đất

The Emerald River Park được bao quanh bởi các yếu tố tự nhiên và hạ tầng hiện hữu, tạo nên một quỹ đất khép kín, riêng tư và hiếm có ở cửa ngõ phía Bắc thành phố. Cụ thể:

• Phía Tây tiếp giáp đường ven sông Sài Gòn
• Phía Đông và phía Nam giáp các đường hiện hữu
• Phía Bắc giáp một rạch tự nhiên

Hệ thống hạ tầng xung quanh

Dự án hưởng lợi trực tiếp từ nhiều công trình hạ tầng đang và sẽ được triển khai trong khu vực, góp phần nâng cao giá trị kết nối:

• Đại lộ Bình Dương được mở rộng lên 8 làn xe (lộ giới 40,5 m), tăng năng lực lưu thông
• Vành đai 3 khi hoàn thiện sẽ thúc đẩy liên kết liên vùng
• Đường ven sông Sài Gòn kết nối TP. HCM với Tây Ninh; đoạn qua Bình Dương trước đây dài 98,2 km với lộ giới 32 m
• Việc mở rộng Quốc lộ 13 giúp giảm tải áp lực giao thông hiện hữu
• Metro số 1 Bình Dương (tuyến Bến Thành – Suối Tiên) góp phần rút ngắn thời gian di chuyển
• Metro số 2 Bình Dương theo quy hoạch sẽ hoàn thiện mạng lưới giao thông công cộng hiện đại

Với vị trí này, địa chỉ The Emerald River Park không chỉ thuận tiện cho sinh hoạt thương mại-dịch vụ tại Lái Thiêu mà còn được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm, tạo nền tảng cho giá trị phát triển bền vững.

Phân Tích Liên Kết Vùng The Emerald River Park

The Emerald River Park nằm tại Lái Thiêu, TP.HCM, sở hữu vị trí thuận lợi trong hệ thống hạ tầng vùng. Dự án thừa hưởng mạng lưới giao thông phát triển, giúp cư dân tiếp cận nhanh các trục chính: từ đường quốc lộ, đại lộ đến cao tốc. Tổng thể này tạo nền tảng vững chắc cho liên kết vùng The Emerald River Park và nâng cao giá trị sử dụng lẫn đầu tư.

Mạng lưới đường bộ chủ lực

Hệ thống đường xung quanh dự án bao gồm các trục lớn, mỗi trục đảm nhận vai trò kết nối khu vực khác nhau:

• Quốc lộ 13 / Đại lộ Bình Dương — cửa ngõ hai chiều thuận lợi: hướng vào TP.HCM nối thẳng các quận nội đô; ngược lại kết nối đến TP. Thủ Dầu Một, Tân Uyên, Bến Cát và toàn tỉnh Bình Dương.
• Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn — tuyến cao tốc then chốt liên kết các khu công nghiệp trọng điểm, QL1A, vùng vành đai TP.HCM cùng tỉnh Đồng Nai; đóng vai trò quan trọng cho cả cư dân lẫn nhà đầu tư.
• Đại lộ Phạm Văn Đồng — hành lang tốc độ cao hướng về Sân bay Tân Sơn Nhất, giúp rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm thành phố xuống còn khoảng 20 phút.
• Quốc lộ 1A — trục Bắc–Nam xuyên suốt, mở rộng khả năng kết nối liên tỉnh tới các vùng kinh tế phía Nam.

Tác động của hệ thống Metro

Tương lai hạ tầng công cộng sẽ càng tăng sức hút khu vực. Tuyến Metro số 2 Bình Dương được qui hoạch chạy song song Quốc lộ 13, được xem như một bước phát triển quan trọng cho Thuận An và Thủ Dầu Một. Khi tuyến này kết nối liền mạch với đường Phạm Văn Đồng và Metro 3B của TP.HCM, quãng đường từ Bình Dương tới Quận 1 sẽ được rút ngắn còn khoảng 20–30 phút.

Bên cạnh đó, Tuyến Metro số 1 giữ vai trò xương sống trong mạng lưới liên vùng, giúp lực lượng lao động, chuyên gia di chuyển giữa Bình Dương và TP.HCM chỉ trong 15–20 phút. Những cải thiện này tạo điều kiện cho mô hình “sống xa — làm gần” phát triển mạnh mẽ.

Thời gian di chuyển từ dự án

Từ The Emerald River Park, các điểm đến quan trọng đều nằm trong tầm tiếp cận nhanh:

• Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc: ~1 phút
• Thủ Đức – Gò Vấp – Bình Thạnh: ~15 phút
• TP. Thủ Dầu Một – Bình Dương: ~15 phút
• Sân bay Tân Sơn Nhất: ~20 phút
• Quận 1 (khi Metro vận hành): ~20–30 phút

Nhìn chung, hệ thống đường bộ kết hợp với quy hoạch metro đang tạo nên kết nối vùng The Emerald River Park đa chiều. Sự giao thoa này không chỉ tối ưu hóa di chuyển mà còn gia tăng tiềm năng phát triển cho khu vực.

Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu Của The Emerald River Park

The Emerald River Park được phát triển theo triết lý: mỗi không gian truyền tải một cảm xúc riêng. Mỗi tầng, mỗi góc tiện ích đều được lựa chọn kỹ lưỡng nhằm tạo nên trải nghiệm sống trọn vẹn, khác biệt và khiến cư dân muốn trở về mỗi ngày. Chủ đầu tư Lê Phong đã kiến tạo một hệ sinh thái tiện ích toàn diện, phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí, thể thao và chăm sóc sức khỏe ngay trong khuôn viên, giúp cư dân tận hưởng mọi khoảnh khắc mà không cần rời dự án.

Tiện ích phong cách resort trên nhiều tầng

Chuỗi tiện ích tại dự án được tổ chức theo mô hình resort, mang đến không gian sống đa sắc thái và giàu cảm xúc. Nơi đây quy tụ các hạng mục phục vụ từ mua sắm đến thư giãn, phù hợp cho mọi lứa tuổi.

• ⛵ Tổ hợp bến du thuyền: bến thuyền, quảng trường ngoài trời và khu vui chơi.
• 🛍️ Trung tâm thương mại, khu F&B và siêu thị phục vụ nhu cầu mua sắm và ẩm thực.
• 🏊 Tổ hợp hồ bơi: bồn sục Jacuzzi, hồ bơi dành cho người lớn và hồ bơi cho trẻ em.
• 🎩 Sảnh đón sang trọng với lễ tân, phòng chờ VIP và khu tiếp khách.
• 🧸 Khu vui chơi dành cho trẻ em.
• 🎯 Khu trò chơi kết nối: bàn bida, bàn bóng bàn.
• 🌳 Công viên, khu picnic và cảnh quan xanh — không gian thư giãn trong lành, điểm hẹn lý tưởng cho mọi thế hệ.
• 💪 Khu thể thao trang bị đầy đủ: sân Pickleball, phòng gym, lớp Yoga, sân cầu lông và phòng Sauna với thiết bị hiện đại.
• 🥂 Khu tổ chức tiệc, phòng Golf mô phỏng, phòng giải trí đa phương tiện và phòng Lounge.

Kết hợp các tiện nghi đạt tiêu chuẩn 5 sao trải dài trong toàn bộ khuôn viên, tiện ích The Emerald River Park tạo nên một không gian sống vừa tiện lợi vừa đẳng cấp. Những tiện ích nội khu The Emerald River Park này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn khẳng định phong cách sống thời thượng cho cư dân. Ngoài ra, cư dân Căn Hộ tại đây sẽ được hưởng đầy đủ tiện ích Căn Hộ Emerald River Park ngay trước ngưỡng cửa, mang lại sự tiện nghi trong từng ngày sống.

Hệ Thống Tiện Ích Ngoại Khu Của The Emerald River Park

Khu đô thị sở hữu mạng lưới tiện ích ngoại khu The Emerald River Park phong phú, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày lẫn các tiện ích thương mại, giải trí lớn. Dưới đây là tổng hợp các điểm đến xung quanh theo nhóm chức năng và khoảng cách thời gian tham khảo.

Mua sắm & Ẩm thực

• 1–5 phút: Chợ Lái Thiêu
• 10 phút: Lotte Mart Bình Dương; Chợ Búng
• 15 phút: AEON Mall Bình Dương; Vincom Dĩ An; Mega Market Bình Dương
• 20 phút: Chợ đầu mối nông sản Thủ Đức
• 25 phút: Gigamall
• 30 phút: Go Dĩ An; Lotte Mart Gò Vấp; Emart Phan Văn Trị; Chợ Thủ Đức

Giáo dục

• 1–5 phút: Trường mầm non Hoa Tulip; Tiểu học Bình Nhâm; THCS Nguyễn Trường Tộ; THPT Bình An
• 10 phút: THCS Nguyễn Trung Trực
• 15 phút: Trường Cao đẳng Nghề Việt Nam – Singapore

Y tế

• 1–5 phút: Bệnh viện Đa khoa Thuận An; Trạm Y tế Bình Nhâm
• 10 phút: Bệnh viện Quốc tế Becamex
• 20 phút: Bệnh viện Quân Y 4; Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức; Bệnh viện Đa khoa An Phú

Vui chơi & Nghỉ dưỡng

• 1–5 phút: Công viên ven sông Sài Gòn; Công viên Bình Nhâm
• 15 phút: Sân Golf Sông Bé
• 30 phút: Công viên văn hóa Suối Tiên; Ngã Tư Hàng Xanh

Giao thông & Di chuyển

• 10–20 phút: Kết nối đến Quận 12, Quận Gò Vấp và khu VSIP 1
• 35 phút: Bến xe Miền Đông mới
• 40 phút: Sân bay Tân Sơn Nhất và trung tâm TP.HCM

Mặt Bằng The Emerald River Park

Tọa lạc trên khu đất rộng khoảng 1,8 ha ngay mặt tiền tuyến đường ven sông Sài Gòn, mặt bằng The Emerald River Park được quy hoạch thành tổ hợp căn hộ cao tầng hiện đại, hướng đến lối sống ven sông đẳng cấp ở cửa ngõ phía Bắc TP.HCM. Với vị trí thuận lợi và tầm nhìn thoáng rộng, dự án được kỳ vọng trở thành lựa chọn an cư và đầu tư nổi bật trong tương lai.

Dự án gồm 5 tòa tháp cao 40 tầng: Arco, Creta, Soro, Vira và Glory. Tổng nguồn cung khoảng 2.460 căn hộ, đa dạng loại hình và diện tích. Nhờ lợi thế giáp sông Sài Gòn, nhiều căn hộ tận hưởng tầm nhìn panorama rộng mở, mang lại không gian sống gần gũi thiên nhiên và giá trị nghỉ dưỡng cao.

Với mật độ xây dựng phần khối đế khoảng 42%, mặt bằng Căn Hộ The Emerald River Park tập trung dành phần lớn quỹ đất cho cảnh quan xanh, tiện ích nội khu và khu sinh hoạt cộng đồng. Dự án bố trí 2 tầng hầm để xe, đáp ứng nhu cầu đậu đỗ cho cư dân lẫn khách thăm quan.

Một điểm nhấn khác là hệ thống tiện ích theo mô hình “tầng không” trải dài từ tầng 1 đến tầng 40. Thiết kế này tạo nên trải nghiệm sống nhiều lớp, nơi cư dân vừa thụ hưởng tiện nghi hiện đại, vừa có cơ hội tiếp xúc với không gian thiên nhiên ngay giữa đô thị sôi động.

Thông tin các tòa tháp

• Tháp Arco – Emerald River Park (Nhịp điệu chốn phồn hoa): Tổng số căn 650; Số căn/sàn: 19.
• Tháp Creta – Emerald River Park (Đất lửa trường tồn): Tổng số căn 490; Số căn/sàn: 14.
• Tháp Soro – Emerald River Park (Thanh ngọt trù phú): Tổng số căn 492; Số căn/sàn: 14.
• Tháp Vira – Emerald River Park (Nguyên khí xanh bền): Tổng số căn 498; Số căn/sàn: 14.
• Tháp Glory – Emerald River Park (Hào quang thượng đỉnh): Tổng số căn 301; Số căn/sàn: 09.

Sự kết hợp giữa vị trí ven sông quý hiếm, quy hoạch đồng bộ và hệ tiện ích đa tầng giúp mặt bằng dự án The Emerald River Park không chỉ mang đến môi trường sống chất lượng mà còn tạo nền tảng cho khả năng tăng giá trị bền vững theo thời gian.

Thiết Kế The Emerald River Park

Dự án cung cấp tổng cộng 2.460 căn hộ cao tầng với diện tích trải dài từ 40 m² đến 108 m², đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng: người độc thân, gia đình trẻ, gia đình nhiều thế hệ và nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản ven sông có lợi suất bền vững.

Phân loại căn hộ và diện tích

• Căn Studio: 40 m² – 46 m² (tỷ lệ 23,72%). Thiết kế phù hợp với người độc thân hoặc chuyên gia trẻ, tối ưu hóa tiện nghi trên diện tích nhỏ với chi phí hợp lý.
• Căn 1PN+: 48 m² – 61 m² (tỷ lệ 31,02%). Diện tích linh hoạt cho phép mở rộng khu làm việc hoặc phòng đa năng, phù hợp với người làm việc tại nhà hoặc cặp vợ chồng trẻ.
• Căn 2PN: 74 m² – 82 m² (tỷ lệ 34,08%). Cân bằng giữa chi phí và tiện ích, lựa chọn thích hợp cho gia đình trẻ vừa ở vừa cho thuê.
• Căn 3PN: 107 m² – 108 m² (tỷ lệ 8,24%). Không gian rộng rãi, mặt bằng bố trí thoáng, phù hợp gia đình nhiều thế hệ muốn hưởng cuộc sống chuẩn nghỉ dưỡng bên sông Sài Gòn.

Đặc điểm thiết kế và mặt tiền

Trong thiết kế Căn Hộ The Emerald River Park, mọi chi tiết đều được tối ưu để tận dụng tối đa diện tích sử dụng. Các căn vuông vức, hạn chế góc chết và giảm tối đa hành lang thừa, đem lại tỷ lệ sử dụng thực tế cao.

Ưu thế nổi bật là mặt tiền rộng hơn so với tiêu chuẩn thị trường, giúp các căn đón sáng tốt và mở tầm nhìn:

• Studio: mặt tiền 4,5 m
• 1 phòng ngủ: mặt tiền 6,5 m
• 2 phòng ngủ: mặt tiền 8,4 m
• 3 phòng ngủ: mặt tiền 8,6 m

Tiêu chí không gian ngủ

Phòng ngủ được thiết kế với chiều ngang tối thiểu trên 3 m. Kích thước này cho phép bố trí nội thất linh hoạt, mang lại cảm giác rộng rãi thực tế chứ không chỉ đẹp khi nhìn trên mặt bằng. Thông tin về mặt bằng thiết kế The Emerald River Park phản ánh rõ tiêu chuẩn này.

Nhà Mẫu The Emerald River Park

Trải nghiệm thực tế không gian sống tại The Emerald River Park

Nhà mẫu The Emerald River Park do Chủ đầu tư Lê Phong Group triển khai tại khu vực Sales Gallery được xây dựng bài bản nhằm giúp khách hàng có cái nhìn trực quan nhất trước khi quyết định an cư hoặc đầu tư. Đến đây, khách tham quan sẽ thấy rõ cách bố trí, hoàn thiện và chất lượng bàn giao của từng căn hộ mẫu.

Không gian trưng bày mô phỏng đầy đủ các khu chức năng của căn hộ, gồm phòng khách, phòng ngủ, bếp và phòng tắm, đều hoàn thiện tỉ mỉ. Việc này giúp người xem dễ dàng đánh giá công năng sử dụng, vật liệu hoàn thiện và phong cách thiết kế mà dự án hướng tới.

Tiện ích tại Sales Gallery

Sales Gallery không chỉ trưng bày nhà mẫu The Emerald River Park mà còn tích hợp các khu vực hỗ trợ khác, như:

• Khu trải nghiệm dự án để quan sát mặt bằng và tầm nhìn căn hộ;
• Gian tư vấn chuyên biệt cung cấp thông tin về vị trí căn hộ, chính sách bán hàng;
• Phòng tư vấn tài chính giúp khách hàng nắm rõ phương án thanh toán.

Những khu vực này được bố trí để quá trình lựa chọn sản phẩm diễn ra nhanh chóng, phù hợp với nhu cầu thực tế của từng khách hàng.

Lợi ích khi tham quan căn hộ mẫu

Tham quan căn hộ mẫu The Emerald River Park cho phép khách hàng đánh giá trực quan chất lượng công trình và hình dung trước cuộc sống tương lai trong cộng đồng cư dân ven sông hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp. Đây là bước quan trọng để đưa ra quyết định mua hoặc đầu tư một cách tự tin và chính xác.

Nội Thất Bàn Giao The Emerald River Park Có Gì?

Tất cả căn hộ tại The Emerald River Park được hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao với vật liệu và thiết bị từ các nhãn hàng trong nước và quốc tế. Mục tiêu là tạo ra không gian sống hiện đại, bền bỉ và thẩm mỹ đồng nhất cho toàn dự án.

1. Hoàn thiện nội thất

• 🟢 Sàn nhà
  • Khoảng không gian như phòng khách, bếp, logia và khu vệ sinh lát gạch Porcelain hoặc Ceramic của các thương hiệu như Viglacera, Ý Mỹ, Á Mỹ.
  • Phòng ngủ sử dụng sàn gỗ công nghiệp từ Newsky, An Cường, Forestland hoặc Wilson, mang lại cảm giác ấm áp và sang trọng.
• 🟣 Sơn tường & trần
  • Tường được hoàn thiện bằng sơn cao cấp của Jotun, Nippon hoặc Dulux.
  • Hệ trần thạch cao từ USG Boral, Vĩnh Tường hoặc Lê Trần; khu vệ sinh có trần chống ẩm chuyên dụng.
• 🔵 Hệ cửa
  • Cửa chính là cửa gỗ công nghiệp chống cháy, tích hợp khóa điện tử đến từ Yale hoặc Hafele.
  • Cửa phòng ngủ bằng gỗ công nghiệp chất lượng cao; cửa vệ sinh dùng nhựa ABS chống ẩm.
  • Cửa logia và ban công dùng hệ nhôm kính Xingfa kết hợp kính VIFG, giúp tăng ánh sáng và thông gió tự nhiên.

2. Khu vực bếp

Không gian bếp được trang bị đầy đủ, thiết kế hiện đại:

• Tủ bếp trên và dưới làm từ gỗ MDF kháng ẩm của An Cường, Newsky hoặc Trường Thành.
• Mặt bếp và ốp tường sử dụng đá Granite hoặc đá nung kết cao cấp từ Alibaba, StoneX.
• Trang bị sẵn chậu rửa, vòi nước nóng lạnh, bếp nấu và máy hút mùi từ các thương hiệu như Teka, Grohe, Bosch, Hafele, Malloca và Electrolux.

3. Thiết bị phòng tắm

Phòng tắm bàn giao đồng bộ thiết bị chính từ Grohe, gồm:

• Lavabo
• Vòi nước
• Bồn cầu một khối
• Sen tắm
• Lô giấy và thanh treo khăn

Bên cạnh đó, căn hộ còn có:

• Vách kính tắm đứng bằng kính VIFG, phụ kiện Kinlong hoặc Draho.
• Máy nước nóng thương hiệu Ferroli hoặc Ariston.
• Quạt hút gió của Grineu.

4. Hệ thống điện và chiếu sáng

• Đèn chiếu sáng sử dụng sản phẩm từ Paragon hoặc Duhal.
• Công tắc và ổ cắm của Panasonic, Schneider hoặc Hager.
• Bố trí công tắc hai chiều tại đầu giường để thuận tiện khi sử dụng.

5. Hạ tầng viễn thông

Mỗi căn hộ được trang bị sẵn hệ cáp chờ cho truyền hình và internet. Vật tư sử dụng từ các thương hiệu như Golden Link, Alantek hoặc LS, đáp ứng nhu cầu kết nối và giải trí của cư dân.

Điểm nổi bật

The Emerald River Park chú trọng cả thiết kế lẫn chất lượng vật liệu bàn giao. Việc đầu tư vào các thương hiệu uy tín giúp cư dân an tâm sử dụng lâu dài và góp phần gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

Giá Bán The Emerald River Park Cập Nhật Chi Tiết

The Emerald River Park là dự án bất động sản bến du thuyền hiếm có phía Bắc cửa ngõ TP.HCM, nằm ngay trên mặt tiền sông Sài Gòn. Dự án kết hợp hài hòa giữa cảnh quan tự nhiên, tiện ích cao cấp và tiêu chuẩn sống sang trọng, mang đến trải nghiệm ven sông khác biệt cho cư dân.

Dự án được bàn giao hoàn thiện với thiết bị đến từ các thương hiệu danh tiếng toàn cầu như Samsung, Hafele, Teka… đảm bảo tiêu chuẩn sống cao ngay khi nhận nhà. Về mức giá, giá bán The Emerald River Park hiện dao động từ 45 – 55 triệu đồng/m², tương đương từ 2 tỷ đồng cho mỗi căn, mở ra cơ hội sở hữu căn hộ ven sông trong phân khúc đẳng cấp với chi phí đầu tư hợp lý.

Vì sao nên cân nhắc mua tại The Emerald River Park?

• Vị trí ven sông độc đáo, hiếm quỹ đất ở khu vực Bắc TP.HCM.
• Chuẩn sống cao cấp với tiện nghi và cảnh quan được chăm chút.
• Tiềm năng đầu tư và khả năng tăng giá tốt do quỹ đất hạn chế.

Ưu đãi trong giai đoạn mở bán

Khách hàng tham gia sự kiện ra mắt sản phẩm có thể nhận các chương trình khuyến mãi sau:

• Chiết khấu booking sớm: từ 2% – 3%.
• Chiết khấu bổ sung qua chương trình Happy Surprise: từ 2% – 3%.
• Cơ hội tham gia vòng quay/rút thăm may mắn với tổng giá trị quà tặng lên đến 50 triệu đồng 🎁.

Nếu bạn quan tâm đến bảng giá The Emerald River Park, đơn giá hay câu hỏi “The Emerald River Park giá bao nhiêu”, những thông tin trên cung cấp mốc tham khảo chính xác về mức đầu tư cơ bản và các ưu đãi hiện có.

Chính Sách Thanh Toán The Emerald River Park Chi Tiết

Chính sách thanh toán của dự án được xây dựng linh hoạt để phục vụ nhiều nhóm khách hàng, từ người có nguồn lực tự chủ đến các trường hợp cần vay ngân hàng. Khách hàng có thể lựa chọn một trong các phương thức dưới đây tùy theo nhu cầu.

1. Phương thức thanh toán chuẩn

Phương án này chia nhỏ tổng tiền thành nhiều lần trong suốt quá trình thi công và cho tới khi nhận sổ, giúp giảm áp lực tài chính theo từng giai đoạn. Cụ thể:

• Đợt ban đầu: thanh toán khoảng 10% – 15%.
• Các đợt tiếp theo: trả đều hàng tháng với tỷ lệ nhỏ, dao động từ 0.5% đến 1% mỗi lần.
• Thanh toán khi nhận bàn giao nhà: phần còn lại 25%.

2. Phương thức thanh toán nhanh

Phù hợp với khách hàng có khả năng chi trả sớm và muốn hưởng ưu đãi giá bán. Mức chiết khấu áp dụng theo tỷ lệ thanh toán nhanh như sau:

• Thanh toán 30% ngay → chiết khấu 4.5% ✨
• Thanh toán 50% ngay → chiết khấu 8% ✨
• Thanh toán 70% ngay → chiết khấu 10% ✨

3. Phương thức vay vốn ngân hàng

Đối với khách hàng cần hỗ trợ tài chính, dự án hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ. Việc giải ngân được thực hiện theo tiến độ thanh toán chuẩn, giúp đồng bộ với tiến độ xây dựng. MB Bank là đối tác chiến lược, hỗ trợ hoàn tất hồ sơ và thủ tục vay một cách thuận tiện cho khách hàng.

Phương thức thanh toán The Emerald River Park được thiết kế để khách hàng dễ dàng cân nhắc và lựa chọn phương án phù hợp với tình hình tài chính cá nhân.

Tìm Hiểu Về Pháp Lý The Emerald River Park

Pháp lý The Emerald River Park minh bạch và đầy đủ, bảo đảm lợi ích lâu dài cho cư dân và nhà đầu tư. Dưới đây là các loại giấy tờ pháp lý cơ bản của dự án, thể hiện tính hợp pháp và tuân thủ quy định.

• Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư: Cơ quan có thẩm quyền đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương, xác nhận chủ đầu tư đủ điều kiện để triển khai dự án theo quy định hiện hành.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ): Chủ đầu tư đã hoàn tất việc cấp GCNQSDĐ, khẳng định quỹ đất dự án hợp pháp, không có tranh chấp và được phép sử dụng cho mục đích phát triển bất động sản.
• Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: The Emerald River Park đã được phê duyệt quy hoạch 1/500, đảm bảo sự đồng bộ giữa quy hoạch, thiết kế, hạ tầng và tiện ích theo quy trình quản lý đô thị.
• Giấy phép xây dựng: Dự án sở hữu giấy phép xây dựng do cơ quan chức năng cấp. Giấy phép này cho phép thi công các hạng mục theo thiết kế đã được duyệt và tuân thủ tiến độ theo pháp luật.
• Hợp đồng mua bán: Chủ đầu tư cung cấp hợp đồng mua bán rõ ràng, minh bạch với các điều khoản chi tiết nhằm bảo vệ quyền lợi khách hàng.
• Sổ hồng căn hộ sở hữu lâu dài: Mỗi căn hộ trong dự án được cấp sổ hồng riêng, xác nhận quyền sở hữu lâu dài theo quy định pháp luật.
• Quy hoạch hạ tầng và tiện ích đồng bộ: Hệ thống hạ tầng, tiện ích và giao thông nội khu được triển khai theo giấy phép và tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo vận hành hiệu quả.

Với hệ thống pháp lý rõ ràng và đầy đủ, pháp lý dự án The Emerald River Park tạo nền tảng cho một chỗ ở lý tưởng và đồng thời là lựa chọn đầu tư an toàn, bền vững tại TP.HCM.

Tiến Độ Thi Công The Emerald River Park Cập Nhật Mới Nhất

Tiến độ xây dựng The Emerald River Park do Central đảm nhiệm vai trò tổng thầu. Dự án chính thức được khởi công vào 27/05/2026 sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý và nhận đầy đủ giấy phép xây dựng.

Tình hình thi công (cập nhật đến 06/2026)

Tính đến tháng 06/2026, công trường đã chuyển sang giai đoạn thi công thực tế với trọng tâm là phần móng cọc và tầng hầm. Thực địa thể hiện các hạng mục sau:

• Khu đất đã được quây tôn hoàn chỉnh 🛡️.
• Cổng công trình và biển hiệu của chủ đầu tư, tổng thầu đã được lắp đặt.
• Máy móc, nhân sự và đội ngũ kỹ thuật đang làm việc trực tiếp trên công trường.

Những yếu tố trên cho thấy dự án không còn ở bước chuẩn bị mà đã bước vào quá trình thi công thực tế.

Tiến độ và kế hoạch bàn giao

Với cơ sở pháp lý đầy đủ cùng tổng thầu có uy tín, tiến độ triển khai được đẩy nhanh. Dự án dự kiến hoàn tất và bàn giao căn hộ cho cư dân vào Quý 4/2028.

Đánh Giá Tìềm Năng Đầu Tư The Emerald River Park

Tiềm năng đầu tư The Emerald River Park xuất phát từ tổ hợp yếu tố vị trí, hạ tầng, chủ đầu tư và cầu thuê thực tế. Bài viết này phân tích từng khía cạnh để giúp nhà đầu tư hiểu rõ lý do giá trị dự án có thể tăng theo thời gian.

Hạ tầng kéo giá — động lực chính

Dự án hưởng lợi trực tiếp khi các công trình kết nối vùng được hoàn thiện. Mỗi dự án giao thông lớn đi vào hoạt động thường dẫn đến việc định giá lại bất động sản lân cận.

• Đại lộ Bình Dương: mở rộng lên 8 làn.
• Vành đai 3: khi hoàn tất sẽ tăng tính kết nối liên vùng.
• Đường ven sông Sài Gòn: tạo trục kết nối TP.HCM với Tây Ninh.
• Quốc lộ 13: mở rộng giúp rút ngắn thời gian di chuyển.
• Hệ thống metro: Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) và Metro số 2 Bình Dương.

Vị trí ven sông — quỹ đất ngày càng hiếm

The Emerald River Park nằm dọc Bờ Bao Sông Sài Gòn, phường Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh — một trong số ít quỹ đất ven sông còn lại ở khu vực. Các chuyên gia cho rằng bất động sản gần mặt nước thường được định giá cao hơn so với sản phẩm cùng phân khúc, trung bình tăng khoảng 10–20%. Thậm chí, nhiều khách hàng sẵn sàng trả mức giá cao hơn gấp đôi để sở hữu căn hộ “kề sông”. Với quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm, giá trị dự án có xu hướng tăng bền vững.

Bến du thuyền — điểm khác biệt thu hút phân khúc cao cấp

Không nhiều dự án có thể phát triển bến du thuyền; đây là tiện ích thường chỉ xuất hiện ở các đại đô thị hạng sang như Vinhomes Central Park Marina hay Grand Marina Saigon – Ba Son Yacht. Sở hữu bến du thuyền khiến dự án trở thành sản phẩm hiếm, hấp dẫn nhóm khách hàng thượng lưu và chuyên gia nước ngoài.

Theo báo cáo CBRE 2024, các dự án ven sông có dịch vụ du thuyền tại TP.HCM ghi nhận tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) là 8,7%, cao hơn mức trung bình thị trường. Với bến du thuyền riêng, The Emerald River Park không chỉ là nơi an cư mà còn mang giá trị biểu tượng, đồng thời mở cơ hội tiếp cận tài sản cao cấp ở mức giá hợp lý hơn so với một số dự án tương đương.

Chủ đầu tư và hệ sinh thái đối tác — nền tảng đảm bảo uy tín

Tập đoàn Lê Phong đã để lại dấu ấn qua nhiều dự án thuộc chuỗi The Emerald, như The Emerald Golf View, The Emerald 68, The Emerald Garden View và The Emerald Boulevard. Những kinh nghiệm này là bằng chứng cho năng lực tổ chức thi công, quản lý tiến độ và đảm bảo pháp lý.

• Tổng thầu thi công: Central.
• Thiết bị công nghệ: Samsung.
• Đơn vị quản lý vận hành: CBRE.
• Vật liệu cao cấp: Lixil, Hafele.

Sự liên kết giữa chủ đầu tư có kinh nghiệm và các đối tác uy tín giúp giảm rủi ro cho nhà đầu tư, đồng thời gia tăng niềm tin vào chất lượng hoàn thiện khi dự án đưa vào vận hành.

Nguồn cầu thực và khả năng tạo dòng tiền ổn định

Khu vực Thuận An là điểm tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, thu hút số lượng lớn lao động có trình độ và chuyên gia nước ngoài. Một số khu công nghiệp tiêu biểu gồm:

• KCN VSIP I (khoảng 500 ha, tỷ lệ lấp đầy 100%).
• VSIP 2A, VSIP 2B, KCN Đồng An, KCN Việt Hương.

Sự hiện diện của hàng trăm doanh nghiệp FDI và hơn 100.000 lao động tạo ra nhu cầu thuê nhà ổn định, khả năng chi trả tốt và kéo theo tỷ lệ lấp đầy cao cho dự án. Đây là yếu tố quan trọng khi đánh giá tiềm năng tăng giá và dòng tiền cho thuê dài hạn.

Mở bán đợt 1 — cơ hội vào sớm để tối ưu lợi nhuận

Hiện The Emerald River Park đang chào bán đợt 1 — giai đoạn thường cung cấp mức giá ưu đãi nhất trong chu kỳ phát triển. Khi pháp lý được hoàn thiện, hạ tầng đi vào vận hành và tiến độ thi công được đẩy nhanh, biên độ tăng giá có thể mở rộng. Do đó, nhà đầu tư mua sớm sẽ nắm lợi thế về giá và tiềm năng sinh lời.

Nhìn chung, các yếu tố vị trí ven sông, bến du thuyền, hạ tầng kết nối, chủ đầu tư có năng lực cùng nguồn cầu thực mạnh mẽ là những lý do nên cân nhắc mua The Emerald River Park. Những điểm mạnh này cũng là cơ sở để đưa ra đánh giá The Emerald River Park về khả năng gia tăng giá trị trong trung và dài hạn.

Hỏi Và Trả Lời Chi Tiết Về The Emerald River Park

Quy mô và cơ cấu sản phẩm?

• Tổng diện tích: 1,8 ha.
• Cụm chung cư gồm 5 block cao 40 tầng nổi (khối đế 4 tầng, khối tháp 36 tầng) và 2 tầng hầm.
• Tổng số căn: 2.460 căn, bao gồm:
  • 1.602 căn hộ để ở.
  • 838 căn hộ lưu trú (condotel).
  • 20 shophouse phục vụ thương mại, dịch vụ.

Cơ sở hạ tầng ngầm?

Dự án có 2 tầng hầm nhằm phục vụ nhu cầu đậu, giữ xe cho cư dân.

Phân bổ tiện ích nội khu theo tầng

• Ven sông: bến du thuyền, quảng trường nhạc nước, khu F&B, khu vui chơi trẻ em, công viên ven sông, cầu ngắm cảnh, v.v.
• Tầng 1: shophouse, sân thể thao ngoài trời (Pickleball, bóng rổ, bóng bàn, gym), đường chạy bộ, công viên thú cưng, khu vui chơi rừng xanh.
• Tầng 3 & 4: hồ bơi, Jacuzzi, thác nước, cầu trượt, sauna & steam, gym, yoga, khu ẩm thực BBQ, rạp chiếu phim ngoài trời.
• Tầng 21: vườn treo kết hợp thư viện và không gian đọc sách.

Hệ thống giáo dục nội khu?

Dự án trang bị nhà trẻ nội khu, đặt tại Tầng 1 và Tầng 2 thuộc Tháp Creta (D) và Tháp Soro (C).

Diện tích các loại căn hộ?

• Studio: 40 m² – 46 m².
• 1PN+: 48 m² – 61 m².
• 2PN: 74 m² – 82 m².
• 3PN: 107 m² – 108 m².

Ưu thế cạnh tranh của The Emerald River Park?

• Dòng sản phẩm bến du thuyền: không chỉ là tiện ích, mà còn biểu tượng của đẳng cấp và lối sống thượng lưu, khác biệt so với các dự án nội đô.
• Vị trí cận thủy độc tôn: tiếp giáp trực tiếp sông, mang lại tầm nhìn mở rộng và vi khí hậu trong lành, tăng giá trị bền vững cho tài sản.

Giá bán dự kiến?

Giá dự kiến dao động từ 45 – 55 triệu đồng/m², tương đương từ khoảng 2 tỷ đồng/căn.

Thời điểm ký HĐMB và bàn giao?

• Thời điểm dự kiến ký hợp đồng mua bán: Quý 1/2028.
• Thời gian dự kiến bàn giao căn hộ: Quý 3/2029.

Hồ sơ pháp lý?

• Công văn xác nhận dự án được miễn Giấy phép xây dựng.
• Phê duyệt quy hoạch 1/500.
• Chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đơn vị liên quan?

• Ngân hàng bảo lãnh: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân Đội (MB Bank).
• Tổng thầu thi công: Công ty Cổ phần Xây dựng Central.
• Đơn vị quản lý vận hành: CBRE Việt Nam.

Tiêu chuẩn bàn giao theo từng loại sản phẩm?

• Căn hộ Studio, 1PN, 1PN+, 2PN, 3PN: bàn giao hoàn thiện theo danh mục.
• Căn hộ Duplex (tầng 1–4): bàn giao hoàn thiện theo bản vẽ mặt bằng.
• Duplex Penthouse (tầng 39–40): bàn giao thô.
• Condotel: bàn giao hoàn thiện theo danh mục.
• Shophouse, TMDV: bàn giao thô.

Chính sách thay đổi thiết kế sau bàn giao?

Khách hàng được phép thay đổi thiết kế sau khi nhận nhà và có Giấy chứng nhận, với điều kiện tuân thủ quy định của Ban quản lý, PCCC và các quy định nhà nước, đồng thời phải được các đơn vị có thẩm quyền phê duyệt.

Quyền quyết định hình thức bàn giao của chủ căn hộ?

Chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ theo tiêu chuẩn áp dụng cho từng loại sản phẩm. Khách hàng có thể tự chỉnh sửa sau khi nhận nhà, nhưng mọi thay đổi phải phù hợp quy định BQL, PCCC và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Phí quản lý vận hành?

Mức phí sẽ được quy định trong Hợp đồng mua bán. Phí được tính toán phù hợp từng thời điểm và không vượt quá khung trần do Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố ban hành.

So Sánh The Emerald River Park Với Các Dự Án Xung Quanh?

Với mức giá chỉ từ 45 – 55 triệu/m² — căn hộ từ 2 tỷ/căn, The Emerald River Park đang tạo lợi thế cạnh tranh rõ rệt so với các dự án cùng khu vực:

1. The Emerald Boulevard mặt tiền QL13. Dự án mới của Lê Phong với mức giá từ 62.6 triệu/m2.
2. River Collection do An Gia phát triển. Vị trí ven sông Đồng Nai cùng mức giá hấp dẫn.
3. The Emerald Garden View trung tâm Thuận An. Lê Phong chào bán giá bán cạnh tranh chỉ từ 35 triệu/m2.
4. One Era của Chủ đầu tư Kim Oanh. Vị trí Đại Lộ Bình Dương, mặt tiền Metro. Giá 8.68 tỷ/căn nhà phố.
5. Setia Edenia vị trí tại EcoXuân, Lái Thiêu. Giá bán chỉ từ 48 triệu/m2.
6. Emerald 68 do Coteccons phát triển. Dự án mặt tiền QL13 với giá bán khoảng 60 triệu/m2.
7. Hồ Gươm Xanh của TBS Land với quy mô 26.4 ha. Vị trí Đại Lộ Bình Dương, liền kề Metro.
8. Green Skyline vị trí mặt tiền QL1K. TBS Land mở bán giá từ 60 triệu/m2.

So sánh với mặt bằng giá chung khu vực — thường dao động trong khoảng 48–62,6 triệu/m² — The Emerald River Park niêm yết từ 50 triệu/m² vẫn giữ được tính cạnh tranh. Đáng chú ý, dự án sở hữu ưu thế độc đáo không có ở các đối thủ liệt kê: ba mặt giáp sông Sài Gòn cùng bến du thuyền riêng, tạo nên lựa chọn đầu tư hiếm có trong cùng phân khúc giá.

Nhận Bảng Giá THE EMERALD RIVER PARK 09/2026 

Δ