THE EMERALD BOULEVARD

Giới Thiệu Dự Án The Emerald Boulevard QL13

The Emerald Boulevard là khu căn hộ hạng sang nằm ở vị trí then chốt, ngay cửa ngõ kết nối tới trung tâm khoa học – công nghệ cao của TP.HCM. Dự án sở hữu hai mặt tiền lớn, gồm Quốc lộ 13 mở rộng 62m và đường Vĩnh Phú 10 rộng 32m, tạo lợi thế giao thông vượt trội và tiềm năng tăng giá rõ ràng.

Tọa lạc dọc mặt tiền Quốc lộ 13, dự án còn hưởng lợi trực tiếp từ trạm Metro số 2 ngay trước khuôn viên cùng hệ thống hạ tầng chiến lược như Vành đai 3 và việc mở rộng Quốc lộ 13, giúp việc di chuyển đến Ngã tư Hàng Xanh thuận tiện trong khoảng 15 phút. Giá khởi điểm hấp dẫn từ 62,6 triệu/m² và chương trình thanh toán linh hoạt chỉ 1%/tháng mở ra cơ hội tiếp cận căn hộ cao cấp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư.

Được định hướng là biểu tượng sống thượng lưu trong khu Đông TP.HCM, The Emerald Boulevard tái hiện tinh thần kiến trúc hiện đại, lấy cảm hứng từ sắc ngọc lục bảo tượng trưng cho tài lộc, thịnh vượng và quyền lực. Dự án không chỉ chú trọng đến vẻ đẹp tinh tế mà còn nâng cao tiêu chuẩn sống dành cho cộng đồng cư dân cao cấp.

Tổng thể công trình được thiết kế theo hình khối elip mềm mại, vừa mang tính thẩm mỹ vừa tối ưu hóa luồng gió và ánh sáng tự nhiên. Kiến trúc độc đáo này giúp The Emerald Boulevard nổi bật trên Đại lộ Bình Dương (QL13) và dần trở thành biểu tượng mới, tôn vinh phong cách sống sang trọng và khẳng định dấu ấn riêng cho chủ nhân.

Giá Bán The Emerald Boulevard Cập Nhật Chi Tiết

Sở hữu tại The Emerald Boulevard nghĩa là chọn một phong cách sống đẳng cấp ngay tại trung tâm Thuận An. Với giá bán The Emerald Boulevard khởi điểm từ 62 triệu/m², dự án mở ra cơ hội an cư tiện nghi đồng thời là kênh đầu tư có triển vọng sinh lời bền vững.

Biến thể căn hộ và mức giá tham khảo

• Căn Studio (29 m²): Thiết kế tối ưu dành cho cá nhân độc thân hoặc nhà đầu tư cho thuê; giá khởi điểm khoảng 2 tỷ/căn.
• Căn 1PN+ (45–49 m²): Phù hợp cho chuyên gia trẻ và các cặp đôi, giá từ 2,9 tỷ/căn.
• Căn 2PN (59–74 m²): Lựa chọn linh hoạt cho gia đình trẻ hoặc mục tiêu cho thuê, mức giá bắt đầu từ 3,7 tỷ/căn.
• Căn 3PN (87 m²): Diện tích rộng rãi cho gia đình nhiều thế hệ, giá từ 5,4 tỷ/căn.

Được hoàn thiện với pháp lý rõ ràng, hệ thống tiện ích tiêu chuẩn 5 sao và vị trí đắc địa, The Emerald Boulevard vừa đáp ứng nhu cầu an cư cao cấp, vừa cho phép nhà đầu tư tận dụng tiềm năng tăng giá trong tương lai. Thông tin về đơn giá The Emerald Boulevard nêu trên mang tính tham khảo và phản ánh mức khởi điểm theo công bố hiện hành.

Chính Sách Thanh Toán The Emerald Boulevard Chi Tiết

Chính sách thanh toán của dự án được xây dựng linh hoạt nhằm phục vụ đa dạng nhóm khách hàng — từ người mua có nguồn tài chính chủ động đến những khách hàng cần vay ngân hàng. Dưới đây là các lựa chọn thanh toán mà quý khách có thể cân nhắc:

Lựa chọn phương thức thanh toán

• Thanh toán Chuẩn – Phương án này phân nhỏ khoản thanh toán thành nhiều đợt cố định, tương ứng 0,5% mỗi tháng trong suốt thời gian xây dựng, giúp khách hàng giảm gánh nặng tài chính theo từng giai đoạn thi công.
• Thanh toán Đàm phán – Hình thức linh hoạt cho phép điều chỉnh tỷ lệ và lịch thanh toán theo khả năng thực tế của khách hàng; kèm theo ưu đãi chiết khấu hấp dẫn, lên đến 11%/năm cho những khoản thanh toán sớm.
• Thanh toán Nhanh – Dành cho khách hàng muốn thanh toán một lần hoặc tập trung ngay từ ban đầu; phương án này áp dụng mức chiết khấu cao nhất, lên đến 10% trên giá bán sản phẩm.
• Vay vốn Ngân hàng – Hỗ trợ trọn gói thủ tục vay vốn, thích hợp cho khách hàng cần sử dụng đòn bẩy tài chính thông qua các gói vay từ ngân hàng.

Ghi chú khi lựa chọn

Tùy vào tình hình tài chính cá nhân và ưu tiên về chi phí, quý khách có thể chọn phương án phù hợp hoặc thảo luận để điều chỉnh các điều khoản thanh toán. Đội ngũ tư vấn sẵn sàng hỗ trợ làm hồ sơ vay và giải đáp các thắc mắc liên quan đến phương thức thanh toán The Emerald Boulevard.

Chủ Đầu Tư The Emerald Boulevard: Lê Phong Group

Chủ đầu tư The Emerald Boulevard là Công Ty Cổ Phần Tập đoàn Lê Phong. Tập đoàn được biết đến là một nhà phát triển bất động sản uy tín tại Việt Nam, đặc biệt hoạt động mạnh trong khu vực Đông Bắc TP.HCM – Bình Dương. Tính đến nay, Lê Phong Group đã đưa ra thị trường hơn 22.000 sản phẩm thuộc 32 dự án ở nhiều phân khúc, từ căn hộ cao cấp, nhà phố, biệt thự đến nhà ở xã hội chất lượng.

Trải qua hơn 12 năm hình thành và phát triển, doanh nghiệp xây dựng được thương hiệu vững chắc. Chiến lược của tập đoàn tập trung vào phát triển bền vững, hoàn thiện pháp lý và đảm bảo chất lượng sản phẩm cho khách hàng, phản ánh rõ năng lực Lê Phong Group.

Thông tin doanh nghiệp

• Tên doanh nghiệp: Công Ty Cổ Phần Tập đoàn Lê Phong (Lê Phong Group)
• Mã số thuế: 3702923540
• Trụ sở chính: 68 Đại lộ Bình Dương, P. Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh
• Người đại diện pháp luật: Ông Bùi Ngươn Phong – Chủ tịch Hội đồng Quản trị
• Vốn điều lệ: 868 tỷ đồng
• Quy mô nhân sự: 390 cán bộ, nhân viên

Các dự án do Lê Phong Group triển khai

The Emerald Golf View

Vị trí: Mặt tiền Đại lộ Bình Dương, P. Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh. Dự án bố trí trên diện tích 8.627 m2 và gồm 2 block. Công trình có 2 tầng hầm, 40 tầng nổi, cung cấp 1.091 căn hộ. Công trình đã hoàn thiện, bàn giao và cư dân đã được cấp sổ hồng.

The Emerald 68

Địa chỉ: Số 68 Vĩnh Phú 16, P. Bình Hoà, TP. Hồ Chí Minh. The Emerald 68 (Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68) là dự án liên kết phát triển giữa Lê Phong và Coteccons. Quy mô gồm 2 block trên quỹ đất 7.101 m2, cao 37–39 tầng, với 770 căn hộ và 3 tầng hầm. Công trình cất nóc vào tháng 1/2026 và dự kiến bàn giao trong tháng 12/2026.

The Emerald River Park

Dự án cao cấp nằm ngay mặt tiền sông tại Đường Bờ Bao Sông Sài Gòn, P. Lái Thiêu, TP. HCM. Khu đất rộng 1,8 ha, gồm 5 block cao 40 tầng (2 hầm), tổng cộng 2.460 căn hộ có diện tích từ 40 m2 đến 107 m2. Dự kiến bàn giao vào quý 3/2029.

The Emerald Garden View

Vị trí dự án: mặt tiền Đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thuận An, TP. HCM. Trên khu đất rộng 2 ha, dự án bố trí 2 tháp cao 25 tầng cùng 2 tầng hầm. Tổng số căn hộ là 2.000, diện tích dao động từ 35 m2 đến 83 m2. Thời điểm bàn giao dự kiến vào quý 2/2028.

New Lavida

Địa chỉ: Mặt tiền ĐT743C, P. Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh. Dự án phát triển trên diện tích 12.000 m2, gồm 2 block cao 30 tầng với 1.000 căn hộ. New Lavida được phát triển dưới loại hình nhà ở xã hội chất lượng cao, hướng tới nhu cầu ở thực của khách hàng.

Các dự án khác

• Khu nhà ở TM Lê Phong
• Khu nhà ở TM Tam Phú
• Khu nhà ở TM Bình Chiểu
• KDC Tân Bình 1
• KDC Tân Bình 2
• KDC Tân Bình 3
• KDC Tân Đông Hiệp 1
• KDC Tân Đông Hiệp 2
• KDC Bình Chuẩn 1
• KDC An Phú 1
• KDC Thuận Giao
• KDC An Phú 2
• KDC An Phú 3
• KDC Bình Chuẩn 2

Thông Tin Tổng Quan Dự Án The Emerald Boulevard

Hạng mục	Chi tiết
Tên dự án	The Emerald Boulevard
Vị trí	Đường Vĩnh Phú 10, Phường Bình Hoà, Thành phố Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư	Công Ty TNHH Bất động sản Hiền Phúc (thành viên Tập đoàn Lê Phong)
Tổng thầu thi công	CENTRAL
Thi công móng cọc	TUNGFENG
Thiết kế cảnh quan	LJ-Group
Thiết kế kiến trúc	Cubic
Thiết kế kết cấu	Acons
Thiết kế MEPF	P&M
Thi công chiếu sáng	GoLight
Cung cấp thiết bị	Lixil
Đối tác công nghệ	Samsung
Quản lý vận hành	CBRE
Ngân hàng bảo lãnh	MB Bank
Tổng diện tích khu đất	Quy mô lập quy hoạch: 10.642,4 m2
Quy mô tổng thể	Dự án bao gồm 2 tòa tháp (A và B) cao 40 tầng nổi, trong đó mỗi khối có 5 tầng đế và 35 tầng tháp, cùng 03 tầng hầm
Tổng số sản phẩm	1.211 sản phẩm
Cơ cấu chung sản phẩm	Thương mại dịch vụ: 22 sản phẩm (Shophouse: 09; Siêu thị: 02; Văn phòng/cửa hàng: 11) Nhà trẻ: 01 sản phẩm Căn hộ lưu trú (Condotel): 39 sản phẩm Căn hộ để ở: 1.149 sản phẩm (Căn hộ thường: 1.144; Penthouse: 5)
Phân bố sản phẩm theo tháp	Tháp A: Căn hộ để ở 401 sản phẩm; Condotel 10 sản phẩm Tháp B: Căn hộ để ở 748 sản phẩm; Condotel 29 sản phẩm

Vị Trí The Emerald Boulevard: Chi Tiết Địa Chỉ

Vị trí The Emerald Boulevard tọa lạc tại cửa ngõ chiến lược, trực tiếp kết nối với khu trung tâm khoa học – công nghệ cao của TP.HCM. Dự án nổi bật nhờ hai mặt tiền quan trọng: một bên tiếp giáp Quốc lộ 13 có lộ giới mở rộng 62m, bên còn lại giáp đường Vĩnh Phú 10 theo quy hoạch với bề ngang đến 32m. Sự kết hợp này tạo nền tảng cho tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Khả năng kết nối giao thông

Từ dự án, cư dân có nhiều lựa chọn di chuyển thuận tiện nhờ hai trục chính:

• 👉 Qua cầu Vĩnh Phú để hướng về Quận 12 và khu Đông TP.HCM một cách nhanh chóng.
• 👉 Lưu thông ra đường Ngô Chí Quốc, nối thẳng với tuyến Vành đai 2, tạo sự liên kết vùng hiệu quả.

Với hạ tầng hiện hữu, chỉ trong khoảng 5–10 phút chạy xe, cư dân có thể tiếp cận loạt tiện ích quy mô lớn như Aeon Mall, Lotte Mart, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc cùng nhiều trung tâm thương mại và dịch vụ sầm uất trong khu vực.

Tiềm năng giao thông công cộng

Điểm đáng chú ý là trạm Metro số 2 được quy hoạch ngay trước mặt dự án. Vị trí này hứa hẹn rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm hành chính TP.HCM đồng thời nâng cao giá trị khai thác và cơ hội đầu tư dài hạn cho khu đất.

Đặc trưng cảnh quan và phong thủy

The Emerald Boulevard còn ấn tượng bởi thế đất “tứ diện thủy tụ” hiếm có: dự án được ôm trọn bởi bốn mặt sông. Điều này mang lại không gian sống thoáng đãng, tầm nhìn rộng mở hướng ra sông Sài Gòn và biểu tượng Landmark 81. Cảnh quan sông nước góp phần tạo nên nét khác biệt và giá trị sống cho cư dân.

The Emerald Boulevard vị trí vì thế không chỉ thuận lợi về giao thông mà còn có ưu thế cảnh quan, phù hợp cho cư trú lâu dài và đầu tư.

Phân Tích Liên Kết Vùng The Emerald Boulevard

Vị trí của dự án tạo lợi thế lớn về giao thông và tiếp cận dịch vụ trong khu vực. Với hệ thống đường xá, ga tàu và các điểm dịch vụ xung quanh, liên kết vùng The Emerald Boulevard mang đến sự thuận tiện cho cư dân trong sinh hoạt hàng ngày và di chuyển liên tỉnh.

Tiếp cận nhanh — khoảng cách theo thời gian

• ⏱️ Chỉ từ 1–5 phút đi lại: Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc; Ngã tư Bình Phước; Lotte Mart; Chợ Đầu mối Thủ Đức.
• ⏱️ Khoảng 10 phút: Ga Sóng Thần; Ga Bình Triệu; Trung tâm Hành chính Thuận An.
• ⏱️ Khoảng 15 phút: Ngã tư Hàng Xanh; Gigamall.
• ⏱️ Khoảng 20 phút: Trung tâm Phường Sài Gòn.
• ⏱️ Khoảng 25 phút: Sân bay Tân Sơn Nhất.

Tiềm năng tăng trưởng từ hệ thống hạ tầng xung quanh

The Emerald Boulevard liên kết vùng với chuỗi công trình hạ tầng trọng điểm, góp phần nâng tầm giá trị khu vực và cải thiện khả năng di chuyển.

• Đại lộ Bình Dương dự kiến mở rộng lên 8 làn với lộ giới 40,5 m, giúp thông thương và lưu thông khu vực thuận lợi hơn.
• Đường Vĩnh Phú 10 được quy hoạch mở rộng đến 32 m, tạo trục kết nối về Quận 12 và hoàn thiện mạng lưới giao thông địa phương.
• Việc hoàn thiện toàn tuyến Vành đai 3 sẽ tăng cường liên kết vùng giữa TP.HCM, Bình Dương và những tỉnh lân cận.
• Tuyến đường ven sông Sài Gòn dài gần 100 km, trong đó đoạn qua Thuận An được quy hoạch 6 làn và kết nối trực tiếp với Vành đai 3, Vành đai 4.
• Quốc lộ 13 mở rộng 62 m góp phần giảm tải giao thông, nâng cao vai trò cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM.
• Hệ thống metro: Metro số 1 Bình Dương kết nối tuyến Bến Thành – Suối Tiên, rút ngắn thời gian vào trung tâm; Metro số 2 Bình Dương theo quy hoạch sẽ hoàn thiện mạng lưới giao thông công cộng hiện đại, gia tăng sức hút cho bất động sản quanh khu vực.
• Khu vực có mật độ chuyên gia và kỹ sư cao do sự hiện diện của các khu công nghiệp và trung tâm công nghệ cao — nguồn cầu thuê ở thực lớn, đồng thời mở ra tiềm năng khai thác dòng tiền ổn định cho chủ sở hữu bất động sản.

Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu Của The Emerald Boulevard

Tại The Emerald Boulevard, mọi yếu tố tiện nghi được sắp xếp chu đáo nhằm tạo nên không gian sống hiện đại, xanh và sang trọng. Chủ đầu tư Lê Phong thiết kế một chuỗi tiện ích nội khu hoàn chỉnh, phục vụ đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt, rèn luyện, giải trí và chăm sóc sức khỏe của cư dân. Mục tiêu là mang đến trải nghiệm hàng ngày tiện lợi, tinh tế và không cần rời khỏi khuôn viên.

Trung tâm thương mại và không gian công cộng

• Trung tâm thương mại Emerald Plaza: khu mua sắm và dịch vụ đáp ứng nhu cầu tiện ích hàng ngày của cư dân.
• Quảng trường Eden Square: điểm hội tụ với quảng trường nước, nhiều lựa chọn ăn uống và các bậc ngồi thoải mái để thư giãn.
• Sảnh đón sang trọng: bao gồm khu lễ tân, phòng chờ VIP và không gian tiếp khách được bố trí tinh tế.

Khu vui chơi và giải trí

• Khu vui chơi trẻ em: thiết kế đa dạng với khu leo trèo, khu thủ công – vẽ tranh, khu chơi tự do và khu hồ banh, phù hợp nhiều độ tuổi.
• Khu trò chơi kết nối: trang bị bàn cơ, bàn bida, bàn bóng bàn và khu khúc côn cầu phục vụ nhu cầu giao lưu, giải trí nhóm.
• Phòng giải trí đa phương tiện và Phòng Lounge: không gian thư giãn, giải trí trong nhà cho cư dân.

Tiện ích ngoài trời và cảnh quan

• Công viên, cảnh quan xanh: các mảng cây, lối đi và điểm ngồi tạo nên không khí trong lành, là nơi hẹn gặp gỡ lý tưởng cho mọi thế hệ.
• Vườn Skyline Garden và Cầu đi bộ trên không skyline: không gian xanh nâng cao trải nghiệm quan sát và dạo bộ.
• Khu tiệc: khu vực tổ chức sự kiện ngoài trời, thuận tiện cho những buổi họp mặt cộng đồng.

Hệ thống hồ bơi và thư giãn nước

• Tổ hợp hồ bơi vô cực: bao gồm hồ bơi chính dài 30m, hồ bơi dành cho trẻ em và bồn sục Jacuzzi, tạo nên khu vực thư giãn đẳng cấp.

Tiện ích thể thao và chăm sóc sức khỏe

• Khu thể thao: phòng Gym hiện đại và lớp Yoga đáp ứng nhu cầu rèn luyện cá nhân.
• Sân cầu lông; phòng Sauna: trang thiết bị đầy đủ để duy trì lối sống khỏe mạnh.
• Phòng Golf: không gian luyện tập trong nhà phù hợp người yêu bộ môn này.

Với dải tiện ích đạt chuẩn 5 sao phủ khắp khuôn viên, tiện ích The Emerald Boulevard tạo nên một nơi an cư không chỉ đầy đủ về chức năng mà còn mang đậm phong cách sống thời thượng, tinh tế. Mỗi hạng mục được bố trí hợp lý để cư dân tận hưởng trọn vẹn từng khoảnh khắc trong ngày.

Hệ Thống Tiện Ích Ngoại Khu Của The Emerald Boulevard

The Emerald Boulevard tọa lạc ở khu vực trung tâm phát triển, mang đến mạng lưới dịch vụ ngoại khu tiện lợi và đa dạng cho cư dân. Tại đây, mọi nhu cầu thiết yếu đều dễ dàng tiếp cận, từ y tế đến mua sắm, giải trí và kết nối ngành nghề.

• 🩺 Hệ thống y tế chất lượng cao: Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc chỉ cách dự án vài phút, đảm bảo chăm sóc sức khỏe nhanh chóng và an tâm cho cả gia đình.
• 🛍️ Trung tâm thương mại và dịch vụ: Các điểm mua sắm lớn như Aeon Mall Bình Dương, Lotte Mart và Nguyễn Kim phục vụ nhu cầu mua sắm, điện máy và giải trí hàng ngày.
• ⛳ Giải trí – thể thao – nghỉ dưỡng: Gần sân golf Sông Bé, công viên, khu vui chơi và nhiều nhà hàng ven sông, mang đến không gian thư giãn, vận động và thưởng thức ẩm thực đa dạng.
• 🏭 Tiếp giáp các khu công nghiệp lớn: Dự án gần VSIP 1, Sóng Thần và Việt Hương, giúp đáp ứng nhu cầu an cư thực tế và tạo tiềm năng cho thị trường cho thuê ổn định.

Sống tại The Emerald Boulevard, cư dân tận hưởng sự thuận tiện trong kết nối thương mại, hệ thống hạ tầng đầy đủ và môi trường sống xanh. Những tiện ích ngoại khu này góp phần xây dựng một không gian an cư lý tưởng cho gia đình hiện đại, nơi vừa đáp ứng sinh hoạt hằng ngày, vừa mở rộng cơ hội kinh tế và giải trí.

Mặt Bằng The Emerald Boulevard

Dự án được triển khai trên khu đất rộng 1 ha, tọa lạc ngay vị trí mặt tiền giao lộ Vĩnh Phú 10 và Đại lộ Bình Dương. The Emerald Boulevard hiện lên như một tổ hợp căn hộ cao tầng mang tính biểu tượng mới tại khu vực TP. Thuận An cũ. Tổ hợp gồm hai khối tháp đôi cao 40 tầng, thiết kế nhằm tối ưu tầm nhìn, cho phép cư dân quan sát toàn cảnh sông Sài Gòn, sân golf Sông Bé và quang cảnh trung tâm đô thị năng động xung quanh.

Với tỷ lệ xây dựng chỉ 48,2%, phần diện tích còn lại được dành để phát triển hệ thống cảnh quan và các không gian công cộng. Khuôn viên dự án được quy hoạch bao gồm mảng xanh rộng, quảng trường mở, tiện ích phục vụ cộng đồng và hạ tầng giao thông nội bộ. Sự phân bổ này tạo ra môi trường sống hiện đại, thoáng đãng và vẫn giữ được mối liên hệ mật thiết với thiên nhiên. Đây là lựa chọn phù hợp cho những cư dân mong muốn cân bằng giữa tiện nghi đô thị và lối sống xanh.

Điểm nhấn quy hoạch

• Mật độ xây dựng: 48,2%.
• Quy mô: khu đất 1 ha.
• Kết cấu: 2 tòa tháp đôi, mỗi tòa 40 tầng.
• Tầm nhìn: sông Sài Gòn, sân golf Sông Bé, trung tâm đô thị.
• Không gian sử dụng còn lại: mảng xanh, quảng trường, tiện ích cộng đồng, giao thông nội bộ.

Về mặt bố cục, mặt bằng The Emerald Boulevard được sắp xếp nhằm tối đa hóa sự kết nối giữa các khu chức năng: không gian sống, khu tiện ích và cảnh quan. Cách tổ chức này vừa đảm bảo tính riêng tư cho cư dân, vừa đem lại trải nghiệm sinh hoạt công cộng thuận tiện và dễ tiếp cận.

Đối với những người quan tâm tới Emerald Boulevard mặt bằng, yếu tố quy hoạch xanh và mật độ hợp lý là điểm cộng lớn, góp phần tạo nên một môi trường sống dịu nhẹ, hài hòa giữa nhịp sống đô thị và thiên nhiên xung quanh.

Thiết Kế The Emerald Boulevard

Thiết kế căn hộ The Emerald Boulevard bao gồm hơn 1.000 sản phẩm nhà ở cao tầng, đa dạng về diện tích nhằm phục vụ nhiều đối tượng cư dân: gia đình trẻ, người độc thân thành đạt, hộ nhiều thế hệ và chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp. Các loại căn hộ được bố trí thông minh để tận dụng tối đa công năng và mang lại môi trường sống tiện nghi, thoáng đãng.

• Căn 1PN (45 – 49m²): Thiết kế gọn gàng, phù hợp với người sống một mình hoặc chuyên gia trẻ cần không gian riêng tối ưu. Bố cục các khu chức năng được sắp xếp hợp lý, đảm bảo tiện ích cần thiết mà vẫn giữ cảm giác rộng rãi.
• Căn 2PN – 2WC (59 – 74m²): Dạng căn hộ linh hoạt, phù hợp gia đình trẻ hoặc những người tìm căn hộ để cho thuê. Với hai phòng ngủ và hai phòng vệ sinh, mẫu này kết hợp sự riêng tư và tiện dụng, dễ dàng tùy chỉnh theo nhu cầu sử dụng.
• Căn 3PN (87m²): Diện tích lớn hơn, thiết kế dành cho gia đình nhiều thế hệ muốn không gian sinh hoạt chung thoải mái. Các khu vực phòng khách, bếp và phòng ngủ được mở rộng hợp lý để tạo cảm giác ấm cúng và tiện nghi cho cả gia đình.

Nhìn chung, phương án thiết kế Emerald Boulevard tập trung vào sự cân bằng giữa tính thẩm mỹ và công năng, đem đến các lựa chọn căn hộ phù hợp với nhiều phong cách sống mà vẫn giữ nguyên các tiêu chí về diện tích và tiện ích đã công bố.

Nhà Mẫu The Emerald Boulevard

Nhà mẫu The Emerald Boulevard được chủ đầu tư Lê Phong Group kiến tạo ngay trong khu Sales Gallery tiện nghi. Vị trí này tạo điều kiện để khách hàng có trải nghiệm trực quan và sinh động về dự án trước khi đưa ra quyết định an cư hoặc đầu tư.

Tại nhà mẫu, các căn hộ được hoàn thiện theo tiêu chuẩn bàn giao thực tế. Từng không gian—từ phòng khách, phòng ngủ đến bếp và phòng tắm—đều được bố trí và trang bị đúng như thực tế sẽ nhận nhà. Nhờ vậy, khách hàng có thể kiểm chứng dễ dàng về công năng sử dụng, chất lượng vật liệu và phong cách thiết kế mà dự án hướng tới.

Trải nghiệm và tư vấn chuyên sâu

Sales Gallery còn dành riêng những khu chức năng hỗ trợ người mua:

• Khu trải nghiệm, nơi tham quan nhà mẫu theo từng loại căn hộ và cách sắp đặt nội thất;
• Khu tư vấn chuyên biệt cung cấp thông tin về mặt bằng, vị trí từng căn, hướng nhìn và các phương án bố trí;
• Phòng hỗ trợ về chính sách bán hàng cùng tư vấn phương án tài chính, giúp khách hàng so sánh và lựa chọn sản phẩm phù hợp.

Khi tham quan nhà mẫu, khách hàng không chỉ đánh giá bề mặt hoàn thiện mà còn có cơ hội cảm nhận trước môi trường sống trong cộng đồng cư dân hiện đại. Không gian được mô tả rõ nét, mang đến hình dung về cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp và mang sắc thái sống ven sông mà dự án hướng tới.

Với cách tổ chức như trên, việc tham quan The Emerald Boulevard nhà mẫu trở thành bước rất thiết thực để nắm bắt chính xác chất lượng và phong cách sống trước khi quyết định đầu tư hay an cư lâu dài.

Nội Thất Bàn Giao The Emerald Boulevard Có Gì?

Mỗi căn hộ tại The Emerald Boulevard được hoàn thiện bằng vật liệu chất lượng cao, đến từ các thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước. Điều này giúp đảm bảo độ bền, tính thẩm mỹ và sự đồng bộ cho mọi không gian sống.

1. Trang trí và hoàn thiện nội thất

• Sàn: Khu vực phòng khách, bếp, logia và vệ sinh dùng gạch Porcelain/Ceramic (Viglacera, Ý Mỹ, Á Mỹ). Phòng ngủ lát sàn gỗ công nghiệp của các nhãn hiệu Newsky, An Cường, Forestland hoặc Wilson.
• Sơn và trần: Sơn hoàn thiện chọn thương hiệu Jotun, Nippon hoặc Dulux. Hệ trần thạch cao sử dụng vật liệu USG Boral, Vĩnh Tường hoặc Lê Trần; khu vệ sinh được xử lý trần chống ẩm.
• Cửa: Cửa chính làm từ gỗ công nghiệp chống cháy, trang bị khóa điện tử của Yale hoặc Hafele. Cửa phòng ngủ bằng gỗ công nghiệp; cửa vệ sinh sử dụng nhựa ABS; cửa logia/ban công làm khung nhôm kính Xingfa, kính VIFG.

2. Khu bếp

• Tủ bếp trên và dưới làm từ MDF kháng ẩm của An Cường, Newsky hoặc Trường Thành.
• Mặt bếp và ốp tường hoàn thiện bằng đá Granite hoặc đá nung kết từ Alibaba/StoneX.
• Thiết bị bếp gồm chậu rửa, vòi nước nóng lạnh, bếp và máy hút mùi đến từ các thương hiệu Teka, Grohe, Bosch, Hafele, Malloca hoặc Electrolux.

3. Thiết bị phòng vệ sinh

• Toàn bộ thiết bị như lavabo, vòi, bàn cầu một khối, sen tắm, lô giấy và thanh treo khăn đồng bộ thương hiệu Grohe.
• Vách kính tắm đứng làm từ kính VIFG, phụ kiện liên quan sử dụng Kinlong hoặc Draho.
• Máy nước nóng lắp đặt thương hiệu Ferroli hoặc Ariston; quạt hút dùng Grineu.

4. Hệ thống điện và chiếu sáng

• Thiết bị chiếu sáng dùng đèn của Paragon hoặc Duhal.
• Công tắc và ổ cắm chọn Panasonic, Schneider hoặc Hager; có bố trí công tắc đầu giường hai chiều.

5. Hạ tầng liên lạc

• Từng căn hộ được bố trí cáp chờ tivi (Golden Link, Alantek, LS) và cáp chờ internet đầy đủ.

Những hạng mục nêu trên phản ánh tiêu chuẩn nội thất bàn giao The Emerald Boulevard, tập trung vào chất lượng vật liệu và sự đồng bộ của trang thiết bị. Nếu cần, có thể kiểm tra trực tiếp danh sách chi tiết trong hợp đồng bàn giao để đối chiếu từng hạng mục.

Tìm Hiểu Về Pháp Lý The Emerald Boulevard

Trước khi quyết định đầu tư hoặc an cư, tính pháp lý luôn là tiêu chí tiên quyết. Đối với dự án The Emerald Boulevard, chủ đầu tư Lê Phong Group đã hoàn tất hệ thống hồ sơ và thủ tục theo đúng quy định, tạo nền tảng pháp lý vững chắc để khách hàng yên tâm về quyền sở hữu và tiến độ triển khai.

Tổng quan các giấy tờ pháp lý hiện có

• Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư: Dự án đã nhận quyết định từ cơ quan có thẩm quyền, xác nhận chủ đầu tư đủ điều kiện để triển khai theo luật định.
• Quy hoạch chi tiết 1/500: Bản vẽ quy hoạch tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, làm cơ sở cho việc đồng bộ giữa quy hoạch tổng thể, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật và tiện ích nội khu.
• Giấy phép xây dựng: Các hạng mục công trình tại dự án được cấp phép xây dựng, cho phép thi công đúng thiết kế và tuân thủ tiến độ pháp lý.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Quỹ đất thực hiện dự án đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khẳng định tính hợp pháp của khu đất và quyền sử dụng cho mục đích phát triển bất động sản.

Sở hữu lâu dài và sổ hồng riêng từng căn

The Emerald Boulevard được phát triển theo hình thức sở hữu lâu dài. Khi hoàn tất bàn giao và hoàn thiện các thủ tục liên quan, mỗi khách hàng sẽ nhận được sổ hồng riêng cho căn hộ của mình. Việc này mang lại hai lợi thế thiết thực:

• Quyền sở hữu được ghi nhận hợp pháp và đầy đủ theo quy định.
• Sổ hồng đứng tên chủ sở hữu, đảm bảo sự ổn định dài hạn, phù hợp cho nhu cầu an cư và mục tiêu đầu tư.

Trong bối cảnh thị trường ngày càng đề cao minh bạch pháp lý và nhu cầu sở hữu bền vững tăng cao, pháp lý The Emerald Boulevard là một lợi thế cạnh tranh rõ rệt so với nhiều dự án trong khu vực, giúp khách hàng tin tưởng khi quyết định xuống tiền.

Tiến Độ Thi Công The Emerald Boulevard Cập Nhật Mới Nhất

Dự án The Emerald Boulevard do Central đảm nhiệm vai trò tổng thầu, đã chính thức khởi công vào ngày 23/01/2026 sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý; Giấy phép xây dựng được cấp vào tháng 09/2025.

Cập nhật tiến độ đến tháng 05/2026

Tính đến tháng 05/2026, tiến độ thi công đang được đẩy nhanh, tập trung chủ yếu vào phần móng và tầng hầm. Hiện trường đã chuyển sang giai đoạn thi công thực tế, thể hiện qua các hạng mục sau:

• Khu đất thi công đã được quây tôn hoàn chỉnh;
• Cổng công trình và biển hiệu của chủ đầu tư cùng tổng thầu đã được lắp đặt;
• Máy móc, nhân sự và đội ngũ kỹ thuật đang hiện diện và hoạt động liên tục trên công trường.

Những dấu hiệu trên khẳng định tiến độ thực tế The Emerald Boulevard đã vượt qua bước chuẩn bị và đang tiến hành thi công hiện hữu tại hiện trường.

Tiến trình bàn giao

Với cơ sở pháp lý rõ ràng và tốc độ triển khai hiện tại, dự án dự kiến hoàn thành công tác xây dựng, nghiệm thu và bàn giao căn hộ cho cư dân vào Quý 4/2028.

Đánh Giá Tìềm Năng Đầu Tư The Emerald Boulevard

Trong bối cảnh thị trường bất động sản chuyển hướng theo tiêu chí chọn lọc, an toàn và minh bạch pháp lý, The Emerald Boulevard nổi lên như một điểm đầu tư hấp dẫn khi hội tụ những yếu tố then chốt: vị trí cửa ngõ, giá khởi điểm hợp lý, sản phẩm dễ khai thác, chủ đầu tư uy tín và dư địa tăng giá trong dài hạn. Bài viết này trình bày đánh giá chi tiết để làm rõ lợi thế và rủi ro tiềm ẩn, đồng thời phục vụ cho những ai đang tham khảo review The Emerald Boulevard trước khi quyết định vào vốn.

1. Vị trí chiến lược — cửa ngõ kết nối và lợi thế hạ tầng 📍

Dự án tọa lạc trên một đại lộ huyết mạch của vùng Đông Nam Bộ, tạo lợi thế giao thương nhanh chóng tới các trung tâm kinh tế lân cận. Vị trí gần sông Sài Gòn đem lại không gian sống ven nước hiếm có, đồng thời thuận tiện kết nối để tiếp cận các khu công nghiệp và thương mại sầm uất.

• Đặt trên Đại lộ Bình Dương, sát sông Sài Gòn; hưởng lợi từ không gian ven sông và giao thông thuận tiện.
• Liền kề vùng xanh lớn của TP.HCM: Vườn Xanh Lái Thiêu, Vĩnh Phú, cùng hệ thống sông Sài Gòn – rạch Vĩnh Bình tạo môi trường sống thông thoáng.
• Sở hữu hai mặt tiền quy mô lớn, thuận lợi cho phát triển thương mại, dịch vụ và hình thành điểm mua sắm sầm uất.
• Nằm trong vùng có nhiều khu nghỉ dưỡng ven sông, phù hợp phong cách sống thư thái, giàu trải nghiệm.

2. Tầm nhìn “tứ diện view sông” — giá trị vị trí ven nước

The Emerald Boulevard ấn tượng với thế đất bao quanh bởi bốn mặt sông, mang đến tầm nhìn mở và bầu không khí trong lành. Các sản phẩm có view sông thường có giá trị cao hơn so với cùng phân khúc, ước tính tăng khoảng 10–20%, trong khi quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm — yếu tố hỗ trợ giá trị tài sản tăng theo thời gian.

3. Hệ thống hạ tầng thúc đẩy giá trị khu Đông Bắc TP.HCM

Sự hoàn thiện và triển khai hàng loạt công trình giao thông là động lực mạnh mẽ cho thị trường quanh dự án:

• Quốc lộ 13 và Đại lộ Bình Dương được mở rộng lên 8 làn xe.
• Hoàn thiện toàn tuyến Vành đai 3, nâng cao kết nối liên vùng.
• Đường ven sông Sài Gòn kết nối TP.HCM – Tây Ninh, mở thêm hướng giao thương.
• Tuyến metro số 1 (nối dài qua Bình Dương): chiều dài ~32,5 km, đi qua Dĩ An, Thuận An, Tân Uyên, Thủ Dầu Một với 19 nhà ga; dự kiến khởi công quý 2/2027 và hoàn thành cuối năm 2031.
• Tuyến metro số 2 (Thủ Dầu Một – TPHCM): theo phương án mới, điểm đầu tại ga S5 (liên kết tuyến Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên), điểm cuối tại ga C23 (kết nối với ga Tao Đàn); tổng chiều dài khoảng 35,1 km.

Mỗi công trình hạ tầng đưa vào sử dụng là cơ hội để định giá lại tài sản quanh khu vực, góp phần tăng sức hút đầu tư.

4. Chủ đầu tư Lê Phong — điểm tựa uy tín

Lê Phong có hơn 10 năm hoạt động trên thị trường phía Nam, đã phát triển khoảng 22.000 sản phẩm từ 32 dự án. Chủ đầu tư hợp tác cùng các đối tác chuyên sâu, gia tăng độ tin cậy cho chất lượng dự án:

• LJ Group — đơn vị thiết kế cảnh quan đến từ Brazil, hơn 30 năm kinh nghiệm quốc tế.
• CENTRAL — nhà thầu xây dựng thuộc top 3 Việt Nam.
• TUNGFENG — nhà thầu thi công móng hầm đến từ Đài Loan, 50 năm kinh nghiệm; từng tham gia hầm móng Taipei 101.
• GOLIGHT — đơn vị thi công hệ thống chiếu sáng cho Marina Tower Sài Gòn.
• Samsung — cung cấp hệ thống SmartThings, bàn giao full-finish.
• CBRE — đối tác quản lý vận hành các tòa nhà cao cấp trên thế giới.

Sự phối hợp giữa chủ đầu tư và các đối tác chuyên môn cao góp phần đảm bảo tiến độ, chất lượng và vận hành dự án theo tiêu chuẩn quốc tế.

5. Giá bán và cơ hội đầu tư

Giá tham chiếu hiện tại vào khoảng 62,6 triệu đồng/m², định vị ở mức cạnh tranh cho phân khúc căn hộ cao cấp ven TP.HCM. Mức giá này phù hợp cả với người mua ở thực và nhà đầu tư trung–dài hạn, đặc biệt những ai chú trọng thanh khoản.

Vì dự án đang trong giai đoạn mở bán ban đầu, nhà đầu tư có thể tiếp cận sản phẩm ở ngưỡng giá sớm, còn nhiều dư địa khi hạ tầng khu vực hoàn thiện và tiện ích đi vào vận hành. Sự hoàn thiện về tiện ích và chất lượng sống dự kiến là yếu tố hỗ trợ tăng giá trong tương lai.

• Lợi thế mua sớm — mức giá cạnh tranh.
• Tiềm năng tăng giá khi hạ tầng và tiện ích được hoàn thiện.

6. Thiết kế, tiện ích và tiêu chuẩn bàn giao cao cấp

Dự án hướng đến kiến trúc mang tính biểu tượng, với hệ thống chiếu sáng LED về đêm và tham vọng trở thành một landmark mới tại siêu đô thị Đông Bắc TP.HCM, tương tự tinh thần của Saigon Marina IFC Tower tại P. Sài Gòn.

• Khoảng 80 tiện ích được bố trí theo mô hình đa tầng, mang đến trải nghiệm phân lớp, phù hợp nhiều nhóm cư dân.
• Khối đế thương mại thiết kế có dấu ấn Emerald cùng biểu tượng điêu khắc “Emerald Art” trước sảnh, tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho toàn khu.
• Bàn giao full-finish chuẩn cao cấp 5 sao; hệ thống SmartThings của Samsung cung cấp giải pháp nhà thông minh tiêu chuẩn bàn giao.

7. Nhu cầu thuê và ở thực — nền tảng dòng tiền bền vững

Vùng cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như VSIP I, VSIP II, Đồng An, Việt Hương, thu hút doanh nghiệp FDI cùng lực lượng chuyên gia, kỹ sư và công nhân lành nghề. Áp lực cầu từ nhóm này tạo nền tảng cho thị trường cho thuê ổn định, đặc biệt với phân khúc khách hàng có khả năng chi trả cao và nhu cầu lưu trú dài hạn.

Vì vậy, dự án có cơ hội đạt tỉ lệ lấp đầy tốt và mang lại dòng tiền cho thuê ổn định cho nhà đầu tư dài hạn.

Nhìn chung, điểm mạnh của The Emerald Boulevard nằm ở khả năng vào vốn hợp lý, hưởng lợi từ hạ tầng xung quanh và tiềm năng khai thác bền vững — phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm giá trị thực và an toàn lâu dài. Đây là góc nhìn tổng quan, thích hợp để làm tài liệu tham khảo khi bạn đọc cân nhắc một review The Emerald Boulevard trước quyết định đầu tư.

Hỏi Và Trả Lời Chi Tiết Về The Emerald Boulevard

Diện tích Trung tâm thương mại đặt ở tầng nào?

Trung tâm thương mại (hay gọi là “Siêu thị”) được bố trí trên Tầng 1 và Tầng 2; trong đó diện tích xây dựng của Tầng 1 là 1.312 m2, còn diện tích của Tầng 2 là 2.645 m2?

Số tầng hầm và tổng diện tích khu vực đỗ xe là bao nhiêu?

Dự án có tổng cộng 03 tầng hầm; mỗi tầng có sàn xây dựng rộng 8.912,7 m2. Diện tích đỗ xe phân bổ theo từng hầm như sau:

• Tầng hầm 1: 6.763 m2?
• Tầng hầm 2: 7.007,4 m2?
• Tầng hầm 3: 7.137,3 m2?

Khi nào dự kiến ký hợp đồng mua bán?

Dự kiến thời điểm ký kết hợp đồng mua bán là Quý 1/2027?

Thời gian bàn giao căn hộ dự kiến ra sao?

Thời điểm dự kiến để bàn giao toàn bộ theo kế hoạch là Quý 4/2028?

Hồ sơ pháp lý của dự án gồm những gì?

Hệ thống hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án bao gồm các văn bản sau:

• Công văn xác nhận dự án được miễn Giấy phép xây dựng?
• Văn bản phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500?
• Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư?

Ngân hàng nào bảo lãnh dự án?

Ngân hàng bảo lãnh cho dự án là Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân Đội (MB Bank)?

Số lối tiếp cận tới dự án và vị trí cổng chính nằm ở đâu?

Dự án có 2 lối tiếp cận chính, bao gồm:

• Lối vào từ đường Vĩnh Phú 10?
• Lối vào từ hướng Đại Lộ Bình Dương (đường bộ)?

Chiều cao từng tầng được quy định như thế nào?

Chiều cao các tầng trong công trình được xác định cụ thể như sau:

• Tầng hầm 3: cao 5,5 m (có bố trí bãi xe cơ khí)?
• Tầng hầm 2: cao 3,3 m?
• Tầng hầm 1: cao 3,6 m – 4,8 m?
• Tầng 1: cao 6,5 m?
• Tầng 2, 3, 4: cao 5,4 m?
• Tầng 5: cao 5,5 m?
• Tầng căn hộ đến Tầng 40: cao 3,3 m?

So Sánh The Emerald Boulevard Với Các Dự Án Xung Quanh

The Emerald Boulevard nổi bật với mức giá khởi điểm chỉ từ 62 triệu/m² và căn hộ bắt đầu từ 1,9 tỷ/căn, đồng thời sở hữu những lợi thế vị trí hiếm có: tầm nhìn trực diện ra sông Sài Gòn, mặt tiền Quốc lộ 13 và nằm ngay trục Metro — những yếu tố tạo nên khác biệt so với các dự án lân cận.

1. The Emerald River Park đặt tại mặt tiền ven sông Sài Gòn, là một dự án mới do Lê Phong phát triển trong năm 2026. Giá chào bán hấp dẫn từ 48 triệu/m², phù hợp với nhóm khách tìm sản phẩm view sông với mức đầu tư vừa phải.
2. The Emerald Garden View tọa lạc tại trung tâm Thuận An, do Lê Phong phân phối. Dự án nổi bật ở mức giá cạnh tranh chỉ từ 35 triệu/m² cùng phương thức thanh toán linh hoạt, quảng bá với gói đóng góp khoảng 9 triệu/tháng, thu hút người mua có nhu cầu dòng tiền nhẹ nhàng.
3. One Era do Kim Oanh làm chủ đầu tư, sở hữu vị trí đắc địa trên Đại Lộ Bình Dương và mặt tiền Metro. Sản phẩm chính là nhà phố, giá khởi điểm khoảng 8.68 tỷ/căn, phù hợp với khách hàng tìm bất động sản liền thổ trên trục giao thông chính.
4. River Collection là dòng căn hộ ven sông mới nhất do An Gia phát triển. Dự án nằm cạnh bờ sông Đồng Nai và được tiếp thị với mức giá cạnh tranh, hướng đến nhu cầu sống gần mặt nước và môi trường thoáng đãng.
5. Setia Edenia tọa lạc tại khu EcoXuân, Lái Thiêu. Giá bán hấp dẫn từ 48 triệu/m², phù hợp với khách hàng tìm kiếm dự án có giá tốt trong khu vực Lái Thiêu.
6. Emerald 68 là liên doanh giữa Coteccons và Lê Phong, nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13. Giá bán được ghi nhận xung quanh 60 triệu/m², dự kiến bàn giao nhà trong năm 2026 — điểm cộng cho nhà đầu tư ưu tiên tiến độ và thương hiệu xây dựng uy tín.
7. Hồ Gươm Xanh do TBS Land phát triển, có quy mô lớn đến 26.4 ha. Vị trí tại Đại Lộ Bình Dương, phường Lái Thiêu, gần kề tuyến Metro, phù hợp cho những ai tìm dự án quy mô lớn với lợi thế kết nối mạnh mẽ.
8. Green Skyline nằm mặt tiền Quốc lộ 1K, do TBS Land triển khai, chào bán với giá bắt đầu từ 60 triệu/m² — là lựa chọn cạnh tranh về vị trí giao thông và mức giá trong khu vực.

Tổng kết, khi so sánh The Emerald Boulevard với các đối thủ, dự án này ghi điểm ở tổ hợp lợi thế: view sông Sài Gòn, mặt tiền QL13 và kết nối Metro — những yếu tố hiếm khi xuất hiện đồng thời ở một sản phẩm cùng tầm giá khởi điểm từ 62 triệu/m². Đây là điểm so sánh then chốt cho khách hàng cân nhắc giữa nhiều lựa chọn trong vùng.

Nhận Bảng Giá THE EMERALD BOULEVARD 09/2026 

Δ